Chia sẻ tại sự kiện Vietnam Investment Forum 2025: Mid-Year Update, ông Lê Hoài Anh, Giám đốc điều hành Quỹ Affinity Equity Partners cho biết với kinh nghiệm đầu tư và cho vay các doanh nghiệp Việt Nam khoảng 20 tỷ USD trong khoảng 20 năm qua, ông nhận thấy rằng những khoản đầu tư thành công nhất lại vào thời điểm kinh tế khó khăn nhất.
Ông lấy ví dụ năm 2012, lãi suất vay liên ngân hàng lên tới hơn 20%, khi đó, các doanh nghiệp bất động sản rất khó khăn trong huy động vốn.
Lúc bấy giờ, Vingroup đang đầu tư khu đô thị Vincom Village (hiện đổi tên thành Vinhomes Riverside) tại Long Biên (Hà Nội) nhưng không thể vay vốn từ các ngân hàng trong và ngoài nước.
Ông Hoài Anh cho biết, khi đó quỹ cũng đưa ra một phương án đầu tư thận trọng, với giá Vincom Village tại thời điểm 2012 khoảng 20 triệu đồng/mét vuông thì đã là thành công. Hiện nay, Vincom Village có giá khoảng là 300 – 350 triệu đồng/mét vuông.
"Giai đoạn đó tất nhiên rất khó khăn trong vấn đề huy động vốn, chúng tôi cũng đưa ra một phương án vay vốn rất cao, tỉ suất lợi nhuận khoảng 20% một năm và đã rất thành công", ông Hoài Anh nói.
Khó khăn tiếp tục đến đầu năm 2013 sau khi sự kiện khủng hoảng tại ngân hàng ACB và các ngân hàng tư nhân Việt Nam, ông Hoài Anh cho biết hầu như khả năng cho vay ở thị trường Việt Nam rất thấp. Lúc đó, các nhà đầu tư lại tiếp tục rót vốn vào Vincom Retail.
"Tại thời điểm đó, định giá Vincom Retail khoảng 1 tỷ USD và hầu như không ai tham gia đầu tư cả. Chúng tôi đã đầu tư khoảng 300 triệu USD và 4 năm sau, công ty IPO và định giá 4,5 tỷ USD. Tức trong vòng 4 năm tăng lên khoảng 400%. Đó là những thương vụ đầu tư thành công không chỉ tại Việt Nam, mà cả châu Á nói chung", ông nói.
CEO Quỹ Affinity Equity Partners chiêm nghiệm lại rằng: những khoản đầu tư trong thời điểm khó khăn nhất của Việt Nam thì lại là những khoản đầu tư thành công nhất của quỹ.
"Ngay cả hiện tại, mọi người cũng nói rất là khó khăn và các nhà đầu tư cũng rất thận trọng. Nhưng nếu như ở đây mà có một cơ hội đầu tư khoảng 200 triệu USD thì chúng tôi cũng sẵn sàng đầu tư", ông nhấn mạnh.
Theo ông Hoài Anh, các quỹ đầu tư hoặc các ngân hàng "không có gì khác ngoài tiền". Đương nhiên tiền của nhà đầu tư, tiền gửi thì sẽ phải thận trọng khi rót vốn, nhưng đối với các ngân hàng và các quỹ đầu tư tại thời điểm này, khó khăn nhất là giải ngân chứ không phải là có muốn đầu tư hay không.
Bởi để tìm ra doanh nghiệp tốt để đầu tư là một điều khó khăn. Chưa kể, các doanh nghiệp bản thân họ cũng không đưa ra những phương án để đầu tư.
Ông nhận định chưa bao giờ Việt Nam có điều kiện nội tại tốt như hiện nay về mặt chính sách. Đầu tư công, thúc đẩy tiêu dùng nội địa sẽ mở ra một cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp trong nước để họ khai thác thị trường nội địa.
"Tôi nghĩ tất cả các nhà đầu tư đều rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và cơ hội đầu tư tại Việt Nam. Vấn đề là tìm nó ở đâu, hơn là có ai quan tâm hay không", ông Hoài Anh nhấn mạnh.
Affinity Equity Partners là một công ty cổ phần tư nhân châu Á, được thành lập năm 1998, tập trung vào các giao dịch mua lại bằng đòn bẩy và vốn tăng trưởng. Quỹ đang quản lý tổng tài sản lên tới 14 tỷ USD. Hiện Quỹ đã thực hiện 58 thương vụ đầu tư tại 11 quốc gia.
