Trong những năm gần đây, Bắc Giang đang chứng kiến sự chuyển mình rõ nét theo hướng đô thị hóa hiện đại, với trọng tâm phát triển dịch chuyển dần về khu vực phía Nam – nơi hạ tầng giao thông, các khu đô thị mới và hệ thống tiện ích quy mô lớn được đầu tư đồng bộ. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại, tổ hợp dịch vụ hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng gia tăng, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tái định hình giá trị bất động sản khu vực.
Trong bức tranh đó, khu đô thị Ecohome Sông Thương nổi lên như một điểm nhấn mới về không gian sống và thương mại. Nằm tại vị trí trung tâm của khu đô thị, tòa thương mại Eco Garden được định vị là mảnh ghép quan trọng, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng và đặc biệt là "lực hút" tiêu dùng đến từ Aeon Mall Bắc Giang – trung tâm mua sắm quy mô hàng đầu tại địa phương.
Aeon Mall Bắc Giang – Kết nối liền mạch, đón trọn dòng khách thương mại
Từ tòa thương mại Eco Garden, cư dân và khách hàng chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận Aeon Mall Bắc Giang. Khoảng cách kết nối ngắn không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt và mua sắm, mà còn hình thành một trục liên kết thương mại – dịch vụ liền mạch, nơi dòng khách mua sắm, vui chơi và giải trí được luân chuyển liên tục mỗi ngày.
Aeon Mall là một tổ hợp thương mại – giải trí – ẩm thực quy mô lớn, đóng vai trò đầu tàu thu hút khách hàng mọi lứa tuổi.
Theo quy hoạch, Aeon Mall Bắc Giang (nay thuộc địa bàn Bắc Ninh sau sáp nhập) là dự án trung tâm thương mại quy mô lớn với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, được định hướng trở thành điểm đến mua sắm – giải trí hàng đầu của khu vực, phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm từ Bắc Giang và các tỉnh lân cận. Dự án dự kiến khởi công vào cuối năm 2025 và hoàn thành trong giai đoạn 2027, qua đó từng bước kích hoạt một chu kỳ phát triển mới về hạ tầng, thương mại và dịch vụ cho khu vực phía Nam thành phố.
Không chỉ đơn thuần là một trung tâm mua sắm, Aeon Mall Bắc Giang được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại – giải trí – ẩm thực hiện đại, quy tụ hệ thống siêu thị Aeon, các thương hiệu bán lẻ quốc tế, F&B,, rạp chiếu phim, khu vui chơi gia đình và nhiều không gian trải nghiệm phù hợp với các nhóm khách hàng từ gia đình trẻ, giới văn phòng đến đội ngũ chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại các khu công nghiệp trong vùng.
Điểm khác biệt của Aeon Mall nằm ở khả năng giữ chân khách hàng trong thời gian dài. Thay vì chỉ mua sắm ngắn hạn, phần lớn khách hàng có xu hướng kết hợp nhiều hoạt động ăn uống, giải trí và trải nghiệm dịch vụ, từ đó hình thành tần suất ghé thăm cao và lưu lượng ổn định quanh năm. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp các bất động sản thương mại nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của Aeon Mall duy trì sức hút khai thác bền bỉ, ít phụ thuộc vào yếu tố mùa vụ.
Vị trí kết nối chiến lược của Eco Garden mang lại lợi thế đầu tư cực lớn.
Bên cạnh vai trò là điểm đến tiêu dùng, Aeon Mall Bắc Giang còn được kỳ vọng thúc đẩy phát triển hạ tầng thương mại – dịch vụ, tạo thêm việc làm và mở rộng không gian kinh doanh cho khu vực xung quanh. Những tác động lan tỏa này góp phần gia tăng nhu cầu mặt bằng thương mại, đồng thời tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn cho các tài sản nằm kề trung tâm mua sắm quy mô lớn.
Nhờ nằm trên trục tiêu dùng mở rộng từ Aeon Mall Bắc Giang, tòa thương mại Eco Garden sở hữu lợi thế đón dòng khách đã được hình thành sẵn. Lưu lượng khách ổn định giúp các mô hình kinh doanh tại đây nhanh chóng đi vào vận hành, rút ngắn thời gian lấp đầy và duy trì nhịp khai thác hiệu quả ngay từ giai đoạn đầu.
Tòa thương mại Eco Garden – không gian thương mại gắn với nhịp sống đô thị mới
Không chỉ hưởng lợi từ vị trí liền kề Aeon Mall Bắc Giang, tòa thương mại Eco Garden được định hướng phát triển như một không gian thương mại – dịch vụ độc lập, nằm trên trục kết nối các tuyến giao thông chính của khu Nam Bắc Giang như Trường Chinh – Nguyễn Văn Linh, tiếp cận thuận tiện Quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và đại lộ kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh). Lợi thế tiếp cận đa hướng này tạo điều kiện để Eco Garden không chỉ phục vụ cư dân nội khu, mà còn đón dòng khách thường xuyên từ các khu dân cư, khu công nghiệp và khu vực lân cận.
Tòa thương mại Eco Garden nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của Aeon Mall, có tiềm năng sở hữu tốc độ khai thác nhanh và biên độ gia tăng giá trị tích cực theo thời gian.
Trong cấu trúc đô thị hiện đại, những tổ hợp thương mại được phát triển gắn với khu dân cư có mật độ sử dụng cao và khả năng tiếp cận thuận tiện thường đóng vai trò như "điểm chạm" thường nhật của đời sống đô thị. Với định hướng phát triển hệ tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu tiêu dùng, dịch vụ, ẩm thực và sinh hoạt hằng ngày, Eco Garden được kỳ vọng trở thành không gian thương mại vệ tinh năng động, bổ trợ cho các trung tâm mua sắm quy mô lớn và duy trì sức sống khai thác bền bỉ theo thời gian.
Khi nhu cầu trải nghiệm – tiêu dùng tại chỗ ngày càng gia tăng và quỹ bất động sản thương mại có khả năng vận hành linh hoạt ngày càng khan hiếm, tòa thương mại Eco Garden hội tụ đồng thời hai giá trị cốt lõi: khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ hoạt động thương mại – dịch vụ và tiềm năng tích lũy giá trị dài hạn gắn với sự phát triển của khu đô thị. Đây không chỉ là một công trình thương mại đơn lẻ, mà là mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái sống – tiêu dùng – dịch vụ của khu Nam Bắc Giang, phù hợp với những nhà đầu tư đề cao sự ổn định, tính chọn lọc và tầm nhìn bền vững theo chu kỳ phát triển đô thị.
