UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 1,8 ha đất tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ cho CTCP Thái Nam Land để triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an nhân dân.
Dự án nằm trong quỹ đất 20% thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) – một trong những khu đô thị lớn và đắt đỏ bậc nhất Hà Nội.
Theo quyết định, khu đất được giao có ký hiệu IA25, với gần 1,5 ha dùng để xây dựng nhà ở xã hội và hơn 0,3 ha còn lại phát triển nhà ở thương mại. Phần diện tích thương mại này sẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất để tính tiền sử dụng.
Về chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Thái Nam Land là liên danh giữa CTCP Thái Nam Land và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty TNHH MTV. Trong đó, Thái Nam Land được thành lập năm 2023, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, sở hữu tòa nhà văn phòng Thái Nam Building tại ngã tư Dương Đình Nghệ (Cầu Giấy).
Trong khi đó, UDIC từng phát triển nhiều khu đô thị và dự án hạ tầng quy mô lớn như Ciputra, khu đô thị Yên Hòa, Trung Yên, Nghĩa Đô hay Hạ Đình.
Ciputra là một trong những khu đô thị lớn và đắt đỏ bậc nhất Hà Nội.
Tại hội nghị về công tác phát triển nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ hồi tháng 3, Bộ Công an cho biết 45.000 công an có nhu cầu về nhà ở xã hội. Do nhu cầu lớn, Bộ Công an đã làm việc với TP.HCM và Hà Nội để thống nhất phương án. Đồng thời, Bộ cũng ban hành kế hoạch thực hiện chỉ tiêu 5.000 căn nhà ở xã hội trong công an nhân dân và văn bản hướng dẫn công an các đơn vị, địa phương thực hiện.
Từ đầu năm đến nay, Hà Nội liên tục giao đất, phê duyệt dự án nhà ở xã hội, trong đó có nhiều dự án dành riêng cho công an nhân dân. Mới đây, thành phố đã giao hơn 1,6 ha đất tại phường Phú Thượng, đối diện Ciputra, cho liên danh Tây Hà Nội – Nam Sơn Invest để xây dựng khu nhà ở xã hội cho chiến sĩ công an.
Trước đó, các dự án tương tự cũng đã được bố trí tại Starlake Tây Hồ Tây (6,3 ha), ô đất X1 Phú Thượng (hơn 2 ha), khu Vibex (gần 3 ha), 275 Nguyễn Trãi, đường Lê Trọng Tấn (hơn 1 ha) và một số khu vực ngoại thành.
Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm 2025, thành phố cần hoàn thành 4.670 căn.
Số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay thành phố đã hoàn thành 1 dự án với 1.340 căn, cùng 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường (tổng cộng 4.635 căn). Tính chung giai đoạn 2021–2025, Hà Nội có 16 dự án đủ điều kiện mở bán, tổng quy mô hơn 17.300 căn nhà ở xã hội.
Ciputra là một trong những khu đô thị cao cấp quy mô lớn nhất Hà Nội, nằm trên địa bàn các phường Xuân Đỉnh và Đông Ngạc, với tổng diện tích hơn 300 ha.
Dự án do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư. Năm 2007, Ciputra từng là dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam, với tổng vốn đăng ký 2,11 tỷ USD.
Khởi công từ năm 2002, khu đô thị được quy hoạch với 50 tòa nhà cao tầng, khoảng 2.500 căn biệt thự, cùng hệ thống văn phòng, trung tâm thương mại, khu giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học và nhiều tiện ích chăm sóc sức khỏe, thể thao.
Theo khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, mức giá rao bán biệt thự tại khu đô thị Ciputra vào khoảng 270 - 480 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích. Nhiều căn lô góc có diện tích lớn được rao bán trên 100 tỷ đồng. Hiện nay, giá chung cư mới ở khu vực này tăng cao. Những dự án mới ra hàng chào giá từ 100-180 triệu đồng/m2, đặc biệt xuất hiện dự án có giá tới 330 triệu đồng/m2.
