Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định thông qua chủ trương đầu tư cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf tại huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên. Dự án có tổng diện tích hơn 990ha, trải dài trên địa bàn 7 xã và tiếp giáp sông Hồng ở phía Bắc và Tây.
Quy hoạch tổng thể của dự án chia thành 4 tiểu khu gồm: Khu dân cư sinh thái kết hợp sân golf cao cấp (quy mô dân số khoảng 3.500 người); Khu dân cư sinh thái gắn liền sân golf sinh thái (1.800 người); Khu đô thị thương mại - dịch vụ (29.700 người); Khu công viên chuyên đề và cây xanh.
Riêng hạng mục sân golf được bố trí trên diện tích hơn 240ha, với tổng cộng 54 hố golf, bao gồm 36 hố tiêu chuẩn và 18 hố phụ trợ. Ngoài ra, dự án còn dành khoảng 7,3ha để phát triển nhà ở xã hội và khoảng 99ha cho công viên chuyên đề.
Phối cảnh dự án.
Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới gần 39.800 tỷ đồng (tương đương hơn 1,53 tỷ USD), trong đó có khoảng 4.100 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Thời gian hoạt động của dự án được xác định là 50 năm, với lộ trình triển khai từ quý II năm 2025 đến quý II/2029.
Sở hữu vị trí chiến lược giáp ranh Thủ đô Hà Nội, cộng với quy mô đầu tư lớn và sự tham gia của các nhà phát triển quốc tế, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh cho thị trường bất động sản khu vực Hưng Yên và vùng phụ cận.
Bên cạnh đó, khu vực còn được hưởng lợi từ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như: Vành đai 4, cao tốc Thái Bình – Hưng Yên, và tuyến đường Kênh Đông – kết nối xuyên suốt các cụm dân cư và khu công nghiệp.
Đặc biệt, cầu Ngọc Hồi với tổng mức đầu tư gần 12.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 9/2025, sẽ là "đòn bẩy" giúp kết nối trực tiếp giữa phía Nam Hà Nội và trung tâm Hưng Yên, trong đó Khoái Châu sẽ đóng vai trò là "trạm trung chuyển chiến lược".
Theo báo cáo thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn, Hưng Yên đang nằm trong nhóm địa phương có mức độ quan tâm cao nhất trên nền tảng này. Cụ thể, giá đất nền tại huyện Khoái Châu đã tăng trung bình khoảng 102% trong vòng 12 tháng qua, với mức giá phổ biến hiện nay vào khoảng 29,7 triệu đồng/m2.
Chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhận định, khi hạ tầng giao thông và đô thị được hoàn thiện đồng bộ, giá trị bất động sản tại Khoái Châu sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới.
Một nhà môi giới cho biết: “Khoái Châu hiện có mức giá mềm hơn từ 30–40% so với Văn Giang, nhưng lại bắt đầu xuất hiện các yếu tố hình thành đô thị hiện đại. Tình hình này tương tự như chu kỳ phát triển ở vùng ven Hà Nội giai đoạn 2019–2020”.
Một môi giới khác cũng chia sẻ rằng từ sau Tết Nguyên đán, thị trường nơi đây trở nên sôi động hơn, nhất là khi có tin tức mới về dự án đô thị gần 1,5 tỷ USD.
