Liên tục trễ hẹn
Dự án Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội Tân Bình Apartment do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư. Hiện tại, dự án đã xây xong phần thô.
Trước đây, dự án này là nhà ở thương mại sau đó xin chuyển làm nhà ở xã hội và được hưởng ưu đãi trong gói 30.000 tỷ đồng . Dự án gồm 2 block cao 16 tầng, 168 căn hộ được thiết kế diện tích 58 - 83 m2.
Dự án Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội Tân Bình Apartment đã xong phần thô.
Theo những người mua nhà, năm 2015, chủ đầu tư mở bán căn hộ. Người dân đã được Sở Xây dựng TPHCM xét duyệt đủ điều kiện mua nhà tại Tân Bình Apartment và ngân hàng đồng ý cho người dân vay gói mua nhà ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Nhiều người mua cũng đã thanh toán tiền theo giá trị hợp đồng. Theo cam kết, chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ cho người dân vào tháng 10/2016. Tuy nhiên, gần 10 năm qua, người dân vẫn chưa được nhận nhà. Nguyên nhân là trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã mắc nhiều sai phạm.
Ông L.V.T. (ngụ quận Gò Vấp, TPHCM) cho biết, năm 2021, ông ký hợp đồng với chủ đầu tư dự án Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội Tân Bình Apartment mua căn shophouse với giá hơn 3,5 tỷ đồng. Hợp đồng ghi rõ, thời gian bàn giao thực tế vào ở là tháng 6/2021. Tuy nhiên phía chủ đầu tư không thực hiện như cam kết.
Đến tháng 7/2022, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình có văn bản số 52/Tb-TB cam kết đẩy nhanh tiến độ bàn giao shophouse . Theo đó, cuối tháng 10/2022 sẽ bàn giao nhà cho 4 khách hàng và cuối tháng 11/2022 bàn giao nhà cho 5 khách hàng mua shophouse. Văn bản cũng thể hiện rõ, trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao đúng tiến độ thì sẽ chịu phạt theo các quy định của hợp đồng mua bán.
Do khách hàng?
Liên quan đến dự án Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội Tân Bình Apartment, năm 2018, UBND TPHCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở với 19 lỗi vi phạm. Tổng số tiền xử phạt là hơn 1,6 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng được yêu cầu phải tháo dỡ 2 tầng sai phạm là tầng 15, tầng 16 cùng các hạng mục khác.
Hiện trạng một căn shophouse ở tầng trệt.
Tuy nhiên, trong quá trình tháo dỡ các phần sai phạm, các cơ quan quản lý lại kiến nghị cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình được giữ lại phần diện tích sai phạm tại tầng lửng (332 m2) và phần diện tích vi phạm tại 4 góc của công trình. Lý do, nếu tháo dỡ sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình, phần diện tích này được cấn trừ vào chỉ tiêu quy hoạch của khối 1 (chưa xây dựng) để đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch chung cho toàn dự án. Kiến nghị này đã được UBND TPHCM đồng ý.
Đến ngày 20/5/2020, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình có công văn số 145/CV-TB gửi UBND TPHCM xin khôi phục lại nội dung chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc 18 tầng cho dự án.
Đến ngày 8/7/2020, Sở Quy hoạch Kiến trúc có văn bản 2342/QHKT-QHKTV2 báo cáo UBND TPHCM về chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong trường hợp UBND TPHCM chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại đây, Sở Quy hoạch Kiến trúc sẽ hướng dẫn UBND quận Tân Bình tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư (bao gồm khách hàng đã thuê, mua căn hộ) để tổng hợp báo cáo UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Bên trong một căn shophouse.
Theo các khách hàng mua căn hộ tại dự án Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội Tân Bình Apartment, cơ quan chức năng tại TPHCM đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng tháo dỡ các hạng mục sai phạm, hoàn thiện dự án để bàn giao nhà cho người dân. Hạn chót phải giao nhà là ngày 30/4/2021. Tuy nhiên đến nay, người dân vẫn chưa được nhận nhà.
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình cho biết, công ty đã mời các khách hàng mua căn hộ tại dự án Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội Tân Bình Apartment lên nhận nhà nhưng họ chưa nhận nên đành chịu. Hiện tại, chỉ có 60 khách hàng chịu nhận căn hộ. “Dự án đã được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và chất lượng công trình xong hết rồi”, vị đại diện khẳng định.
Về phần các căn shophouse ở dưới tầng trệt, vị đại diện Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình cho biết hiện chưa xử lý.
